يکشنبه ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
دیدگاه منصوری و اطهاری در خصوص مدیریت شهری:
انتقادات از وضعیت مدیریت شهری در حال بالا گرفتن است. بازنگری در طرح جامع شهر تهران به عنوان عالی ترین سند برنامه ریزی این شهر طی ماه های اخیر، کارشناسان را نسبت به سرنوشت این شهر حساس کرده است. ساختار اقتصاد و مالیه شهر از جمله مهم ترین مباحثی است که مدیریت شهری بر مبنای ان می تواند تصمیم گیری کند.
در همین خصوص نشست تخصصی «وظایف مدیریت شهری در توسعه اقتصادی» از سلسله نشست های «توسعه و اقتصاد شهر» در پژوهشکده هنر، معماری و شهرسازی «نظر» برگزار شد و کمال اطهاری، پژوهشگر حوزه توسعه و دکتر سید امیر منصوری استاد دانشگاه تهران و رییس پژوهشکده «نظر» ، دیدگاه های انتقادی خود در این خصوص را بیان داشتند.
کد خبر: ۳۹۳۶۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۱/۰۲
بلندپروازی‌های تسهیلاتی!
طبق اعلام بانک مسکن، در راستای اجرای قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز به‌ازای هر فرزند زیر ۲۰ سال و حداکثر تا ۴ فرزند افزایش یافت.بار‌ها توسط کارشناسان مختلف گفته‌شده که مشکل بازار مسکن در کشور ما مربوط به سیاست‌گذاری‌های مرتبط با اقتصاد کلان کشور است و اقداماتی نظیر افزایش میزان تسهیلات مسکن همانند مسکنی است که بسیار زودگذر است، بنابراین اگر دولت قصد دارد تا به خانه‌دار شدن مردم، کمک کند، باید توان معیشتی شهروندان را نیز تقویت کند، زیرا با مبالغی که دولت برای وام مسکن در نظر گرفته است، نه‌تن‌ها کمک خاصی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌شود، بلکه هر ماه هزینه‌های زیادی برای پرداخت اقساط این وام‌ها بر دوش مردم آوار می‌شود و در خوش‌بینانه‌ترین حالت، تمام درآمد دهک‌های پایین جامعه را می‌بلعد.
کد خبر: ۳۹۲۶۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۰
دستورات بی خاصیت در حمایت از مستاجران؛
افزایش نرخ مسکن چه خرید و فروش و چه اجاره در پایتخت به سرعت به سایر استان‌ها و شهر‌ها سرایت می‌کند و قیمت‌ها در تهران ملاک قیمت‌گذاری در سایر شهر‌ها است. از سوی دیگر با وجود کوچ افراد و خانوار به تهران، رشد نرخ اجاره باعث رشد حاشیه نشینی و رشد جمعیت شهر‌های اقماری تهران شده است و همین افزایش تقاضا، قیمت‌ها را در بازار مسکن شهر‌های نزدیک به تهران را بالا برده‌است.
کد خبر: ۳۸۸۰۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۰۵
روح الله قیطاسی:
طرح نهضت ملی مسکن روی کاغذ مانده و میزان ساخت و ساز واحد‌های مسکونی بسیار کمتر از میزان اعلامی است، با وجود این عقب ماندگی در اجرا، اختلافات و وعده‌های فراوانی در خصوص شکل ساخت این طرح به وجود آمده است. برخی مدیران وعده ساخت عمودی می‌دهند، عده‌ای دیگر بحث کمبود زمین را پیش می‌کشند و وعده وزارت راه و شهرسازی را ادامه بلندپروازی‌های این وزارتخا نه برای ساخت مسکن عنوان می‌کنند. باید عنوان کرد تنها نتیجه این اختلافات، بالارفتن هزینه ساخت مسکن و ناامیدی مستاجران برای خرید خانه است.
کد خبر: ۳۸۵۷۹۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۸
تکرار تجربه مسکن مهر؛
بررسی‌ها نشان می‌دهد خرید و فروش حق امتیاز واحد‌های نهضت مسکن ملی در بازاری داغ ادامه دارد و نرخ حق امتیاز واحد‌های ساخته‌نشده را به ۶۵۰ میلیون تومان هم رسانده است. بررسی‌ها از بازار املاک نشان می‌دهد اگرچه آگهی‌های فروش امتیاز در سایت‌ها دیده نمی‌شوند، اما مشاوران املاک، فایل‌های زیادی در این حوزه برای خریداران دارند و مسئولان اعلام می‌کنند فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع است تا دست دلالان بزرگ از این بازار کوتاه شود و پرونده‌هایی نظیر آنچه در مسکن مهر رخ داد، تکرار نشود، اما با این حال، معامله در بنگاه‌های املاک به قوت خود باقی است و به‌شیوه مسکن مهر ادامه دارد. معامله‌گران حق امتیاز مسکن ملی می‌گویند در مرحله انتخاب واحد هر خریداری که واریزی بیشتری داشته است، در اولویت قرار می‌گیرد. این همان وضعیتی است که در مسکن مهر هم دیده شده است و ضرورت دارد به‌سرعت از لحاظ قانونی پیگیری شود، چرا که تبعات جبران‌ناپذیری در پی خواهد داشت.
کد خبر: ۳۸۴۵۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۸/۱۹
اصلاح نظام پرداخت یارانه؛
رحیمی جهان آبادی با بیان اینکه باید در عرصه سیاست داخلی و خارجی و اقتصادی اصلاحات عمیقی انجام شود، گفت: اقتصاد رانتی است که اگر این طور نبود نباید جلوی واردات کالایی گرفته می‌شد که ما تولید کننده آن نیستیم بهانه هم نبود ارز است مردم دیگر طاقت گرانی و هزینه‌های بیشتر از این را ندارند.
کد خبر: ۳۷۹۳۷۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۸
تورم اجاره بها؛
قریب به ۸ میلیون مستأجر در کشور غم اجاره و اسکان دارند، زیرا می‌ترسند از پس سیلاب تورم اجاره بها که سال گذشته بیش از ۵۰ درصد بود، بر نیایند، از این‌رو برخی از مستأجران در همین ماه رمضان جست‌وجو برای یافتن مورد مناسب را آغاز کرده‌اند تا پیش از داغ شدن بازار مسئله اسکان سال ۱۴۰۱ خود و خانواده را حل و فصل کنند، به ویژه اینکه افزایش مهاجرت به ایران امکان دارد حل مسئله اسکان اجاره‌نشینان را پیچیده‌تر کند.
کد خبر: ۳۷۶۶۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۲۴
اختلاف نظر در برآورد هزینه ساخت مسکن؛
طبق برآورد دولت هزینه ساخت هر متر از واحد‌های پروژه مذکور به ۴.۷ میلیون تومان رسیده، اما سازندگان از هزینه‌های متری ۶ میلیون تومان سخن می‌گویند. بنظر می‌رسد که با این فرمان، نرخ مسکن ملی تا ۸ میلیون تومان هم بالا برود.
کد خبر: ۳۷۳۵۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۰۴
کارشناس اقتصادی:
عضو هیئت علمی دانشگاه علامه طباطبایی گفت: تکنولوژی کنترل تورم ،تکنولوژی است که سال‌هاست بشر به آن دست پیدا کرده، اما متأُسفانه ایران جزء معدود کشور‌هایی است که همچنان درگیر مسئله تورم و رشد نقدینگی است.
کد خبر: ۳۷۳۴۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۰۲
ارتباط نرخ دلار با اجاره مسکن؛
در کشور دارای اقتصاد متمرکز دولتی و نهاد‌های دستوری فعال در اقتصاد (از تعزیرات گرفته تا اصناف با ظاهری مشارکتی و داوطلبانه) چقدر می‌توان تصور وجود فضای بازی برای دلال قائل شد؟ دلال در کشوری با مختصات ایران تنها در چند حالت ناکارآمدی مشهود عملکرد بخش دولتی، کالا و خدمات خاص و کمیاب و اصطلاحا بازار سیاهی، کالا‌ها و خدماتی که دولت توان یا اجازه حضور ندارد، قادر به فعالیت است. حتی در مورد سوم، فضای دلالی بشدت وابسته به فضای اقتصادی جامعه است. آیا نمی‌توان با زوم بندی منطقه‌ای و سطح بندی یک تا سه مسکن‌ها و حاشیه سلیقه ۱۰ درصدی، ساماندهی بازار اجاره مسکن را رقم زد؟ ناتوانی یک مشت مدیر ریز و درشت دولتی را به پای دلال نگذارید. بعد از یک سال، توان تهیه بانک اطلاعات خانه‌های خالی کشور را نداشتند جنابان پروفسور! تاکیدمان این است که ضمن تائید حفظ هوشیاری در برابر فعالیت‌های متقلبانه و رانت زا، باید تحول آفرینی را در مدیریت دولتی دنباله گیری کرد.
کد خبر: ۳۶۹۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۱۳
سکونت یک خانواده روی سقف ایستگاه اتوبوس؛
نامشحص بودگی سیاست‌ها و ناتوانی در اجرای صحیح برنامه‌های حمایت اجتماعی در کنار اقتصاد در حال ضعیف شدن و با کمال هزاران تاسف، وجود اثبات شده بروکراسی غارت در برخی از حوزه‌ها و مدیران ارشد برخی از دستگاه‌ها، بستر را برای بروز و ظهور بحران‌ها و آسیب‌های اجتماعی عدیده فراهم نموده است. آسیب‌هایی که در صورت عدممدیریت آنها، بشکل تصاعدی عمیق شده و هزینه‌های غیرقابل باوری را بر کشور تحمیل خواهند کرد. آیا روا است که در جمهوری اسلامی ایران شاهد ایستگاه خوابی (هرچند بشکل موردی) باشیم؟
کد خبر: ۳۶۲۴۶۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۲
واحد‌های مسکونی خالی؛
واحد‌های مسکونی خالی از سکنه زیادی در کشور وجود دارد که صاحبان این خانه‌ها نه این خانه‌ها را اجاره می‌دهند و نه می‌فروشند و نه مالیات از آنها اخذ می‌شود.
کد خبر: ۳۶۰۰۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۳۰
زمستانی گران در راه است؛
تورم به معنای عدم تناسب پول با ثروت واقعی و تولید ملی است؛ وقتی پول انبوهی در دست خواص رانتخوار است و تولید ناخالص ملی هر ماه افول می‌کند، چطور قرار است تورم را مهار کنند؛ عده‌ای که پول‌های بادآورده دارند، مدام قیمت‌ها را کاذب بالا می‌برند.
کد خبر: ۳۵۹۱۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۳
تبیلغات عجیب بانک مرکزی؛
در تبلیغاتی اغوا کننده و عجیب در برخی رسانه‌ها آمده است که با تسهیلات بانک ملی خانه دار شوید؟ ۹۳ سال خدمت و مواردی همانند؟ سوال ما این است که اگر متوسط نرخ مسکن در تهران را ۳۰ میلیون تومان در نظر بگیریم. با وام ۱۴۰ تومانی (انفرادی با جعاله) و ۲۴۰ میلیون تومانی (زوجین با جعاله)، چند متر خانه می‌توان خرید. تدبیر بانک ملی بعد از ۹۳ سال فعالیت تخصصی و ادعا برای خانه دار شدن شهروندان این است؟ عین متن انعکاس یافته توسط یکی از رسانه‌های معظم، بازنشر می‌شود. قضاوت با شما؟
کد خبر: ۳۵۷۹۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۴
کارشناس اقتصاد مسکن؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: کاهش ارزش پول ملی، تورم و اثر بازار‌های موازی آنطور که به یکباره در نرخ مسکن تاثیرگذار بوده، در بازار اجاره اثر نداشت، اما رشد اجاره بها به‌تدریج در حال بروز است؛ جامعه هدفی که توان خرید خانه ندارد به سمت بازار اجاره رفته و سال‌های آینده نیز این سوق‌یافتگی ادامه پیدا می‌کند تا جایی که نرخ رشد اجاره با نرخ افزایش نرخ مسکن سر به سر شود.
کد خبر: ۳۵۵۶۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۸
بازار فولاد؛
با وجود وعده‌های توانیر مبنی بر تامین برق فولادسازان همچنان بسیاری از فعالان این صنعت با ۱۰ درصد دیماند برق به فعالیت خود ادامه می‌دهند و بازار همچنان با کمبود برخی از محصولات فولادی مواجه است. در چنین شرایطی، بهای فروش فولاد روزبهروز گران‌تر می‌شود و فعالان صنعتی نیز با چالش‌های عمده‌ای در مسیر فعالیت خود روبه‌رو هستند.
کد خبر: ۳۵۴۱۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۱۷
رضایی‌کوچی:
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: برای اجرای طرح جهش تولید مسکن و تحقق وعده‌های رئیس جمهور منتخب در زمینه ساخت مسکن باید وزارتخانه مستقل مسکن و شهرسازی تشکیل شود.
کد خبر: ۳۵۰۵۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۳
کشف قیمت عادلانه؛
بسیاری از شرکت‌های فولادی با چشم پوشی از حاشیه سودی که قبلا منتفع می‌شدند، برای رقابت در تهیه آهن اسفنجی به بورس کالا می‌آیند و این امر به نفع اسفنجی‌ها در راستای حذف بحث دلال‌بازی در بازار اسفنجی با کمرنگ شدن این بحث به دلیل عرضه در بورس کالا همراه شد.
کد خبر: ۳۴۹۸۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۷
سازمان امور مالیاتی:
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است یک‌میلیون و ۳۰۰ هزار واحد خالی در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار داده‌شده تا آنها بر اساس قانون برای این واحد‌ها گواهی مالیاتی صادر کنند.
کد خبر: ۳۴۸۴۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۰۷
موجی خزنده، اما سنگین!
همین امروز ما دیگر نمی‌توانیم اثرات افزایش دستمزد را ببینم، همان دستمزدی که کارفرمایان ادعا می‌کردند نباید زیاد شود! حالا همین افزایش ناچیز هم دیگر محو و معدوم شده؛ توصیف این شرایط فقط در قالب یک جمله می‌گنجد: «امنیت معاش مزدبگیران در خطر است، آنهم خطری جدی».
کد خبر: ۳۴۳۴۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۳۰